Нарушение сроков строительства для застройщика может иметь негативные последствия. Дольщик, при нарушении договора, имеет право потребовать с застройщика неустойку. Претензия к застройщику по срокам сдачи должна быть составлена правильно, в этом вам помогут наши опытные специалисты. Взыскание неустойки с застройщика в судебном порядке было осуществлено при их непосредственном участии.
К нам обратилась гражданка с жалобой на нарушение сроков
строительства застройщиком. Она приобрела однокомнатную квартиру в строящемся
доме, однако строительство не было завершено в срок.
Гражданка и застройщик заключили договор об участии в долевом
строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался построить (создать)
трехподъездный 10 этажный (плюс тех. этаж) 120-квартирный жилой дом в МР «Кузнечиха»
с инженерными сетями, расположенного в Советском районе г. Нижний Новгород.
После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, застройщик должен был
передать дольщику объект долевого строительства, указанный в договоре и входящий
в состав многоквартирного дома, а также соответствующую долю в праве на общее
имущество многоквартирного дома. Объектом долевого строительства являлось
структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, а именно
однокомнатная квартира площадью 38 кв. м. на 7 этаже.
Согласно одному из пунктов договора был установлен срок, не позднее
которого застройщик должен был предъявить помещение и долю в праве собственности
на общее имущество многоквартирного дома дольщикам для приема-передачи
помещения. Гражданка оплатила застройщику обусловленную договором цену – 2 600
000 рублей в полном объеме.
Несмотря на то, что сроки передачи квартиры были четко оговорены
при подписании договора, со стороны застройщика имело место быть нарушение
сроков строительства. Гражданка получила свою квартиру, в подтверждение чего был
подписан акт приема-передачи, лишь спустя 3 месяца после указанной в договоре
даты.
Нарушение сроков строительства может иметь для застройщика
негативные последствия и стать причиной дополнительных материальных потерь.
Обратившись за помощью к нашим специалистам, гражданка узнала, что имеет право
потребовать с застройщика неустойку. После тщательной подготовки и выполнения
целого ряда досудебных мероприятий, наш специалист в интересах потребителя
инициировал судебное разбирательство. Поскольку имело место быть нарушение
сроков строительства, наш специалист потребовал взыскать с застройщика в пользу
дольщика неустойку в размере 150 000 рублей, а также штраф и иные компенсации,
предусмотренные действующим законодательством при подобных нарушениях со стороны
застройщика. Иск был удовлетворен судом, нашему специалисту удалось отстоять
права потребителя.
- Информация
- Претензии
- Образцы претензий
- Образец искового заявления при отказе в выплате страхового возмещения
- Образец искового заявления о взыскании суммы страхового возмещения с РСА
- Вернуть деньги за страховку
- Адреса и телефоны ГИБДД г. Нижнего Новгорода
- Нотариусы г. Нижнего Новгорода
- Суды г. Нижнего Новгорода
- ГОСТы
- Перечень технически сложных товаров
- Является ли сотовый телефон технически сложным товаром
- Дистанционный способ продажи товара
- Оценочные компании Нижнего Новгорода
- Участки мировых судей г. Нижнего Новгорода
- Участки мировых судей Нижегородской области
- Отделения Роспотребнадзора на территории Нижегородской области
- Роспотребнадзор г. Нижний Новгород
- Претензия о возврате денежных средств за некачественный товар (кроме технически сложных товаров)
- Претензия о замене товара ненадлежащего качества (кроме технически сложных товаров)
- Претензия о возврате денежных средств за технически сложный товар в течение 15 дней с момента покупки
- Претензия о замене технически сложного товара в течение 15 дней с момента покупки
- Претензия о возврате денежных средств за некачественный технически сложный товар, имеющий существенный недостаток
- Претензия о замене технически сложного товара ненадлежащего качества, имеющего существенный недостаток
- Претензия о возврате денежных средств за некачественный технически сложный товар, если продавцом превышен срок ремонта
- Заявление об отказе от ремонта товара в связи с превышением сроков ремонта
- Претензия о возврате денежных средств и отказе от ремонта технически сложного товара в связи с превышением сроков ремонта
- Претензия о возврате денежных средств за некачественный товар в течение 2-х лет со дня покупки
- Претензия о замене некачественного товара в течение 2-х лет со дня покупки
- Заявление об обмене товара надлежащего качества в течении 14 дней
- Заявление на возврат денег за товар надлежащего качества в течении 14 дней
- Заявление на возврат денег за товар, приобретенный дистанционным способом
- Заявление на возврат денег за страховку
Адреса и телефоны
Пр. Ленина, д. 54А
8 этаж, офис 801
(831) 283-53-36
(831) 415-38-85
E-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.