Нарушение сроков строительства для застройщика может иметь негативные последствия. Дольщик, при нарушении договора, имеет право потребовать с застройщика неустойку. Претензия к застройщику по срокам сдачи должна быть составлена правильно, в этом вам помогут наши опытные специалисты. Взыскание неустойки с застройщика в судебном порядке было осуществлено при их непосредственном участии.

   К нам обратилась гражданка с жалобой на нарушение сроков строительства застройщиком. Она приобрела однокомнатную квартиру в строящемся доме, однако строительство не было завершено в срок.

   Гражданка и застройщик заключили договор об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался построить (создать) трехподъездный 10 этажный (плюс тех. этаж) 120-квартирный жилой дом в МР «Кузнечиха» с инженерными сетями, расположенного в Советском районе г. Нижний Новгород. После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, застройщик должен был передать дольщику объект долевого строительства, указанный в договоре и входящий в состав многоквартирного дома, а также соответствующую долю в праве на общее имущество многоквартирного дома. Объектом долевого строительства являлось структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, а именно однокомнатная квартира площадью 38 кв. м. на 7 этаже.

   Согласно одному из пунктов договора был установлен срок, не позднее которого застройщик должен был предъявить помещение и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома дольщикам для приема-передачи помещения. Гражданка оплатила застройщику обусловленную договором цену – 2 600 000 рублей в полном объеме.

   Несмотря на то, что сроки передачи квартиры были четко оговорены при подписании договора, со стороны застройщика имело место быть нарушение сроков строительства. Гражданка получила свою квартиру, в подтверждение чего был подписан акт приема-передачи, лишь спустя 3 месяца после указанной в договоре даты.

   Нарушение сроков строительства может иметь для застройщика негативные последствия и стать причиной дополнительных материальных потерь. Обратившись за помощью к нашим специалистам, гражданка узнала, что имеет право потребовать с застройщика неустойку. После тщательной подготовки и выполнения целого ряда досудебных мероприятий, наш специалист в интересах потребителя инициировал судебное разбирательство. Поскольку имело место быть нарушение сроков строительства, наш специалист потребовал взыскать с застройщика в пользу дольщика неустойку в размере 150 000 рублей, а также штраф и иные компенсации, предусмотренные действующим законодательством при подобных нарушениях со стороны застройщика. Иск был удовлетворен судом, нашему специалисту удалось отстоять права потребителя.

• Вперёд