Закрытие хостелов в жилых домах – вопрос актуальный, так как в настоящее время многие собственники квартир в многоквартирных домах, где размещены хостелы, не рады такому соседству. Жители не довольны бесконтрольным потреблением ресурсов, присутствием посторонних людей в подъезде и связанными с этим возникающими проблемами с чистотой подъезда, двора, общих помещений, шумом. Закрытие хостелов в жилых домах уже давно предлагается предусмотреть поправками в действующее законодательство, однако пока эта инициатива не поддержана и конкретных мер не принято, но работа ведется. Результатом рассмотрения подобных инициатив, скорее всего, станут конкретные меры, которые будут обязательными при согласовании размещения подобного рода заведений в жилых домах, и не исключено, что новые поправки дадут жильцам возможность инициировать закрытие хостелов в жилых домах.    

    В настоящее время проблема перевода жилых помещений в нежилое остается. Жители домов высказывают недовольство не только хостелами, но и соседствующими с ними кафе, которые не соблюдают правила работы, принося жильцам дискомфорт. В будущем планируется ужесточить порядок согласования с жителями многоквартирных домов перевода жилых помещений в нежилые. Предполагается, что сделать это будет сложнее, так как потребуется собрать сложный кворум. Для принятия решения нужно будет обеспечить присутствие жителей подъезда, в котором расположено помещение, чьи владельцы хотят сделать из него коммерческие площади. Также инициатору перевода необходимо будет получить письменное согласие с владельцев смежных квартир, которые граничат с потенциально нежилым помещением.

    Данная процедура позволит объективно учитывать мнение жильцов дома относительно перевода помещения в нежилое, а также защитить их права. В настоящее время в каких-то муниципалитетах при согласовании перевода у собственников спрашивают разрешение, в каких-то – нет. Если данный законопроект будет принят, то он будет иметь статус федерального закона и станет обязательным для исполнения повсеместно.

    Закрытие хостелов в жилых домах – не единственная проблема, которая беспокоит собственников квартир, соседствующих с нежилым помещением. В частности, угрозу для всего дома могут представлять незаконные перепланировки, проводимые владельцами коммерческих помещений. В результате могут пойти трещины по всему дому, здание начнет разрушаться. Подобных примеров можно насчитать довольно много, а вот способы воздействия на нерадивых соседей весьма ограничены. Например, контролирующим органам даже при наличии достоверной информации о незаконной перепланировке не удается оперативно попасть в помещение и остановить разрушительные действия. Данный вопрос также прорабатывается на законодательном уровне. Планируется ужесточить наказание за подобные нарушения, а также предусмотреть ускоренное принятие судебного решения по входу в помещение госжилинспектора.

• Назад
• Вперёд