Споры с застройщиками вам помогут выиграть специалисты РОО «Нижегородское общество по защите прав потребителей». Даже покупая квартиру на первичном рынке у застройщика потребитель рискует получить жилье с недоделками или дефектами, которые впоследствии многим собственникам приходится устранять за свой счет. Наши специалисты помогут вам решить споры с застройщиками как в судебном, так и досудебном порядке, отказаться от договора купли-продажи недвижимости или уменьшить стоимость квартиры из-за наличия недостатков, как было в случае с гражданином.   

    К нам обратился гражданин, который ранее приобрел квартиру у застройщика в с. Каменки Богородского района Нижегородской области. Между ним и компанией был заключен договор купли-продажи квартиры. Гражданин оплатил застройщику обусловленную договором цену, более 3 000 000 рублей, в полном объеме. Согласно условиям договора, продавец обязан был передать покупателю помещение, качество которого соответствовало бы условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

    После постройки дома гражданин был приглашен на объект для подписания акта приема-передачи. Во время осмотра в квартире были выявлены многочисленные недостатки, о которых впоследствии неоднократно сообщалось застройщику и которые были подтверждены актами осмотра. Однако недостатки устранены не были.

    Гражданин не знал, как решаются подобные споры с застройщиками и что нужно предпринять, чтобы получить квартиру без недоделок. Он узнал о том, что специалисты РОО «Нижегородское общество по защите прав потребителей» оказывают помощь дольщикам, при нашем участии могут быть решены споры с застройщиками на любом этапе. Он обратился к нам за помощью. После анализа представленных документов наш сотрудник пришел к выводу, что гражданин имеет право получить скидку из-за наличия недостатков и даже расторгнуть договор купли-продажи. Первый вариант был для дольщика предпочтительнее, а потому в адрес застройщика была направлена письменная претензия о соразмерном уменьшении стоимости квартиры в связи с не устранением заявленных недостатков. Ответа получено не было.

    Споры с застройщиками в подобной ситуации решаются в суде, куда наш специалист самостоятельно обратился для защиты прав гражданина. Он требовал взыскать с застройщика в пользу гражданина более 600 000 рублей, именно столько составила сумма соразмерного уменьшения стоимости квартиры. Нашему специалисту удалось убедить суд в обоснованности заявленных требований, к правильности расчетов суммы взыскания претензий не возникло. Иск был удовлетворен, гражданин смог вернуть часть суммы, уплаченной за квартиру.

• Назад
• Вперёд