wrapper

Наш телефон: (831) 415-38-85

 

    Выбор управляющей компании дома – дело ответственное, так как от этого в дальнейшем зависит качество оказываемых коммунальных услуг. В РОО «Нижегородское общество по защите прав потребителей» часто обращаются граждане с жалобой на ДУКи и ТСЖ. Безусловно, повлиять на нарушения с их стороны можно, однако если таковых становится много, лучше сменить домоуправляющую компанию, хотя сделать это непросто. Выбор управляющей компании дома для владельцев жилья в многоквартирных домах, не относящихся к новостройкам, может быть сопряжен не только с бюрократическими проволочками и сложностью процедур, но и с проблемой передачи дел от одного ДУКа к другому, если смена все же состоится.   


    В новостройках выбор управляющей компании дома, как правило, проходит проще. Во многих случаях претендента на управление домом предлагает застройщик, а жильцы лишь утверждают имеющуюся кандидатуру. В настоящее время для выбора ДУКа или создания ТСЖ собственникам квартир дается 6 месяцев. Данный срок предусмотрен поправками в 161 ст. Жилищного кодекса РФ. Ранее на выбор управляющей компании дома давался 1 год, однако теперь это время сокращено в 2 раза.


    В первые 6 месяцев жильцы имеют право самостоятельно выбрать домоуправляющую компанию или могут создать ТСЖ. Если же собственники квартир так и не определяться с выбором или не придут к единому мнению, за них решение будет приниматься органами местного самоуправления. Они проведут выбор ДУКа на конкурсной основе или назначат временное управление, чтобы дом не оставался бесхозным.


    Сократить срок на выбор управляющей компании дома законодателям пришлось из-за низкой инициативности собственников нового жилья. Дело в том, что провести общее собрание собственников согласно всем правилам действующего законодательства с соблюдением необходимых процедур – довольно сложно, тем более если среди жильцов в доме не находится активистов, согласных этим заниматься. К тому же выбор может осложняться отсутствием единства мнений относительно дальнейшего ведения дел. В итоге складывается ситуация, когда домом никто не управляет, что может привести к негативным последствиям, а потому время на выбор решено было ограничить.


    До внесения поправок местным властям приходилось ждать 1 год, прежде чем они получали возможность вмешаться и как-то исправить ситуацию. Теперь же они при необходимости могут начать действовать уже через полгода.


    Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы не довольны качеством коммунальных услуг, обращайтесь за помощью к нашим специалистам.

Адреса и телефоны

Пр. Ленина, д. 54А
8 этаж, офис 801
М. Двигатель Революции
(831) 283-53-36
(831) 415-38-85

Нижегородская обл.,
Краснооктябрьский р-н, с. Уразовка,
ул. Кооперативная, 59, оф. 6.
8-952-464-62-76


E-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Copyright © 2019 Нижегородское общество по защите прав потребителей. All Rights Reserved.